042-306-2037マンションやアパートでは、住まいに満足しない入居者様がいることがあります。なぜなら、退去予備軍を生むストレスに苦しんでいるからです。そのストレスの原因として、最も多いのが「音」なのです。この記事では、入居者様のストレスを軽減し、空き室を防ぐヒントをお教えします。共に、住まいを安心して楽しめるために、良い暮らしの提供を目指しましょう！
しかし入居者様も、いきなり退去したくなるわけではありません。
新しい住まいに引っ越してきたのですから、ワクワクとした期待を持っているはずです。
ところが入居してから、入居前には予想しなかった「なんとなく気になる」ことがあったりすることもあります。はじめのうちは我慢していても、長く続くと徐々にその思いが膨らんでストレスに変わっていく。こうなると、もう去予備軍になってしまうのです。
結果型（原因）退去に関連する我慢は、設備関係、構造面、収納関係などさまざまありますが、最も多いのは「、隣や上の人がうるさい」という、いわゆる他人の生活音です。
しかし音の感じ方というのは、その人のライフスタイルや、それまでの生活環境にも左右され、人それぞれ違うものです。
そこで参考にしたいのが、床衝撃音です。
床衝撃音を参考に「聞こえにくい」レベルを保ち、トラブルを回避。
人が飛び跳ねたり、重い家具を動かしたりする場合に聞こえる音を「重量床衝撃音」、食器など比較的軽量のものを落とした音や、ハイヒールやスリッパなどによる足音などを「軽量床衝撃音」と言います。
音の検査のひとつに「床衝撃音レベルに関する遮音等級の求め方」があり、LH、LLという数値で表します。いずれも数値の低い方が、遮音性が高くなります。
LHは、重量床衝撃に対する床の音響性能を示す数値です。2階の床に自動車用タイヤを、約1メートルの高さから落とし、階下の部屋で約50ホンに聞こえる場合の床性能は、LH－50になります。
LLは、軽量床衝撃に対する床の音響性能を示す数値です。2階の床に500gのハンマーを、約4センチメートルの高さから落としたとき、階下の部屋で約50ホンに聞こえる場合の床性能は、LL－50になります。
対策として床の遮音性を高める方法があります。軽量衝撃音に関する対策はいくつか講じられるのですが、重量衝撃音の対策はなかなか難しいようです。
結論として、上下階の音が「聞こえない」ようにするのではなく、「聞こえにくい」というレベルにするのが肝要なのではないでしょうか。
出典：「成功大家になるための資産運用大学」より
この記事は女性専用アパート「プリマ」HPのブログから転載させていただきました。
Marusei Livingでは不動産をお持ちの皆様のためにお役に立つ情報を発信しています。お悩みやお困りのことがありましたら、Marusei Livingにご相談ください。