空室対策

賢明な大家に学ぶ、空室対策の集客術

賃貸物件経営において空室対策の第一歩は「集客」です。空室が発生した瞬間から、集客戦略を考える必要があります。 本日のトピックは、成功大家になるために知っておきたい「集客」戦略についてです。 では、具体的にどのように集客を

空室問題を解決する4つの階段：成功への一歩を踏み出そう

大家さんにとって空室対策は、賃貸経営において最も重要な課題の一つです。管理会社からの入居者の退室の知らせや新規の入居者募集で、空室に直面した際には、適切な対策を講じることが大切です。 本記事では、空室対策の成功に向けて、

空室問題解決への道 ～ 大家さんが陥りがちなパターンと成功のポイント ～

大家さんにとって空室対策は常に頭を悩ませる課題です。入居者が退去してしまい、次の入居者を探す過程で価格交渉やリノベーションを検討することはよくあります。しかし、中には思わぬ機会損失に直面することもあります。 本記事では、

保証人の現実と課題！　大家さんの契約保全戦略

大家さんとしての仕事には、保証人の存在や契約の保全に関わる様々な課題があります。父の遺言によって「保証人にはなるな」と言われたことを思い出すこともあるでしょう。保証人になることで財産を失ったり、契約上のトラブルに巻き込ま

大家さん必見！建物の長持ちがもたらす稼ぎの鍵とは？

大家さんの皆さん、アパート経営において、建物の寿命と収益性は密接に関係しています。アパートが長くしっかり稼いでくれれば、大家さんのお家も安心ですよね。もしかしたら、「アパートってそんなに長く持つの？」と思っているかもしれ

「引っ込んでいても大丈夫！ 顔と名前を出さない大家さんの魅力とは？」

大家さんの世界では、空室が出ると家賃の心配や入居者の探し方に頭を悩ませることがあります。しかし、最近の入居者はプライバシーを重視し、大家さんとの関わりをあまり求めません。本記事では、顔や名前を出さずに引っ込んでいる大家さ

「未来のお客様はシニア！賃貸住宅市場の新たな主役」

賃貸住宅市場において、21世紀はシニア（高齢者）の存在がますます重要になっています。この記事では、シニアが賃貸住宅市場に与える影響と、大家さんがシニア層向けに取り組んでいることについてご紹介します。シニア入居者への支援制

顧客化の鍵は距離感にあり！成功大家さんの秘訣

今回の記事では、成功した大家さんたちが実践する空室対策の最後のステップ、「顧客化」に焦点を当てます。入居者との長期的な関係を築くためには、どのような距離感が重要なのでしょうか？　本文では、成功大家さんたちが取り組む入居者

価値観の多様な時代の賃貸経営はターゲティングが成否を分ける

賃貸経営は、新しい時代に入り、ターゲットの絞り込みが重要なポイントになってきています。特に、コンセプト型賃貸は、同じ趣味や思いを持った人が集まり、入居者同士のトラブルも少なく、長期にわたる優秀な入居者様を獲得できるという

不動産経営を成功させるための5つの必須ポイント

賃貸経営を順調に続けるためには、「目標」と「教え」を把握することが不可欠です。しかし、安定した経営を保つためには、「嵐の期間に備える」ということも重要なポイントです。本記事では、安定した賃貸経営を実現するための5つのステ

意外と知らない？　退去の原因となるストレスNo.1は何？

マンションやアパートでは、住まいに満足しない入居者様がいることがあります。なぜなら、退去予備軍を生むストレスに苦しんでいるからです。そのストレスの原因として、最も多いのが「音」なのです。この記事では、入居者様のストレスを