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アパート経営において、常に課題となるのが「満室経営」。では、この目標を実現するために、どのようなプロセスが必要なのでしょうか。 この記事では、市場調査から始まり、空室インスペクション、そして差別化戦略まで、満室経営のため
アパート経営において、成功するために欠かせない要素の一つが、良質な入居者を選び抜くことです。 アパートの安定的な収益と住環境の質を高めるために、入居審査は非常に重要です。単に家賃支払いができるかどうかだけでなく、入居者と
ワンルームではおなじみのバス・トイレ・洗面所が一緒になった3点ユニットバスですが、近年では人気を落とし減少傾向にあります。 限られたスペースでも、アイデアと工夫次第で、住まいは驚くほど魅力的に変身できます。 3点ユニット
不動産投資において、成功する鍵は平均家賃を超える「創造家賃」を得ることです。 家賃には相場や設定などの要素が影響しますが、本当の成功は創造家賃にかかっています。では、どのようにして創造家賃を実現するのでしょうか？ 平均家
アパート経営において、空室を埋めるためには見込み客を確実に顧客に転化させるステップが必要です。 成功大家としての道を歩むために、そのステップを詳しく探っていきましょう。 集客した見込み客を顧客にするには？ 賃貸経営コンサ
賃貸経営において、長期の入居者を獲得し、アパートを満室で維持することは、成功の要因の一つです。 そのために、今回のテーマは「2・4・6サービス」です。このサービスは、入居者との良好な関係を築き、長期滞在を促進する戦略です
新型コロナウイルスの影響は、私たちの生活に大きな変革をもたらしました。その中でも、賃貸市場は大きな挑戦に立ち向かわなければならない局面に立たされました。テレワークの普及や外出自粛によって、住環境へのニーズは大きく変わり、
不動産賃貸経営において、建物の長寿命を維持することは成功の鍵です。一戸建て住宅やアパートなどの賃貸物件が長く健全に利用されるためには、定期的なメンテナンスと長期修繕計画が欠かせません。この記事では、建物の寿命を延ばすため
賃貸経営を成功させる秘訣は、常に満室を維持することにあります。その中でも特に価値の高い存在が「ゴールデン顧客」と呼ばれる入居者です。彼らは単なる入居者以上の価値を持ち、満室経営を支える重要な存在となります。では、「ゴール
賃貸経営において、入居者との長期的な信頼関係を築くことが重要な要素となっています。その中で、特に注目されるのが「ライフタイムバリュー」というコンセプトです。ライフタイムバリューとは、入居者の顧客生涯価値を意味し、簡単に言
大家さんとしての仕事には、保証人の存在や契約の保全に関わる様々な課題があります。父の遺言によって「保証人にはなるな」と言われたことを思い出すこともあるでしょう。保証人になることで財産を失ったり、契約上のトラブルに巻き込ま
アパートのオーナーとして、空室対策は常に頭を悩ませる課題です。しかし、実はその解決策は、退去理由に隠されていることをご存知でしょうか？入居者がアパートを去る理由には、何かしらの背景が存在します。その退去理由を見抜くことは
大家さんの皆さん、アパート経営において、建物の寿命と収益性は密接に関係しています。アパートが長くしっかり稼いでくれれば、大家さんのお家も安心ですよね。もしかしたら、「アパートってそんなに長く持つの？」と思っているかもしれ
この記事では、『アパートを建てた借金は早く返すが勝ち』というテーマで、お話しします。借金でアパートを建てることについては、節税や所得税対策としての利点があるものの、専門家の意見では、相続税への影響や土地評価に関しては実際
今回の記事では、成功した大家さんたちが実践する空室対策の最後のステップ、「顧客化」に焦点を当てます。入居者との長期的な関係を築くためには、どのような距離感が重要なのでしょうか？ 本文では、成功大家さんたちが取り組む入居者
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