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今回の記事では、成功した大家さんたちが実践する空室対策の最後のステップ、「顧客化」に焦点を当てます。入居者との長期的な関係を築くためには、どのような距離感が重要なのでしょうか？ 本文では、成功大家さんたちが取り組む入居者
アパート経営といえば、大家さんの代表格とも言えるかもしれません。しかしこのご時世、管理会社や不動産会社との距離を置くことはできません。アパート経営は、油断すると空室になってしまい、家賃の値下げにつながる恐れもあります。そ
土地を所有していると、思わぬ問題に直面することがあります。中でも、収入を生むことができない土地を所有してしまった場合は、その処置に頭を悩ませることになります。例えば、道路のアクセスが悪い土地や開発が必要だが十分な資力がな
不動産投資家の大家さんにとって、収入を増やすために投資が不可欠なものとなっています。それに対して浪費は、収益に直接つながることがないため後回しにされるべきものです。しかし、浪費と投資の違いを理解している方はあまり多くあり
不動産経営に興味を持っている方にとって、競争が激しい現代社会においては、成功への道のりがますます険しくなっているように感じるかもしれません。しかし、こうした困難に立ち向かい、成功を収めるためには何が必要でしょうか？本記事
今日では、不動産経営も競争の時代です！物件管理を行っている方は、ぜひ本記事をお読みください。 今回は、景気の良し悪しに関係なく、空室率を抑える方法を詳しく解説します。物件の数や状況によって、勝ち組と負け組が鮮明になる時代
賃貸経営は、新しい時代に入り、ターゲットの絞り込みが重要なポイントになってきています。特に、コンセプト型賃貸は、同じ趣味や思いを持った人が集まり、入居者同士のトラブルも少なく、長期にわたる優秀な入居者様を獲得できるという
賃貸経営を順調に続けるためには、「目標」と「教え」を把握することが不可欠です。しかし、安定した経営を保つためには、「嵐の期間に備える」ということも重要なポイントです。本記事では、安定した賃貸経営を実現するための5つのステ
みなさん、こんにちは！アパート投資を考えている人はいませんか？この記事では、アパートの価値を決めるために必要な収益還元法について説明していきます。アパート投資市場の研究を行うのに、収益還元法を使って発想を転換するという方
古い築年数のアパートを有効活用するなら、建替えかリノベーションか？ 今回は、収益性と節税から考えてみましょう。建替えは建物を一新し、リノベーションは既存状態を活かすという違いがあります。どちらを選択するかは、お金のかかる
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