空室対策

安定した賃貸経営を守る
効果的な空室対策をご提案します。

賃貸物件を経営されているオーナー様にとって課題となるのが「空室問題」です。
長年、多くの物件の賃貸管理をお任せいただくなかで培ったノウハウをもとに、家賃を下げる前に実践すべき、さまざまな対策をアドバイスをさせていただきます。
管理会社が空室を埋めてくれない、家賃を値下げしてほしいと言われた方は、一度 Marusei Living にご相談ください！

ここが違う！
Marusei Living の空室対策

効果的な広告の出稿

ライバル物件との
差別化戦略の提案

募集条件をプロ目線で最適化

リフォームや
リノベーションの実施

IOTの導入

適切なタイミングで広告を出し、
しっかり集客！

入居者を募集していることを広く知ってもらうためにも、広告出稿は必須。ただし、やみくもに宣伝しても意味がありません。弊社ならば、長年の経験から適切なタイミングで広告を出し、効果的な集客を行えます。

ライバル物件を調査し、
勝てる施策を提案

入居率アップのためには、似た条件の物件と少し差をつけることが肝心。ライバルとなりうる物件の調査を実施し、ペット可、家具付き物件にするなど、低コストで実現できる空室対策のアイデアを提案させていただきます。

時代にあわせた効果的な対策案を
提示します

賃貸経営にも流行り廃りがあります。ルームシェアをOKにする、外国人入居者の受け入れを可能にするなど、ニーズを踏まえて募集条件を見直し、的確なアドバイスさせていただきます。

リノベーションで
物件の付加価値を高めます

自社内に建築部門を持つMarusei Livingなら、リフォームはもちろん、リノベーションも一括対応が可能です。人気の高いデザインにも精通していますので、入居者への有効なアプローチに繋がります。

賃料アップも見込める
IoT導入にも対応

スマートフォンやタブレットを用いて、家電や住宅設備を操作できるようにする物件のIoT化の相談も承っています。入居率を高めると同時に、賃料アップも見込める最新設備の導入、まずは気軽にお問い合わせください！

空室対策として賃料を下げるのは最終手段。
お悩みを丁寧にヒアリングし、
オーナー様の物件に
有効な対策を提案させていただきます。

さらにココがすごい！

98％と高い入居率を誇る
PRIMAのノウハウで賃貸経営

Marusei Living は、入居率98％を達成し、空室対策において高い実績をあげている話題の女性専用アパート、「PRIMA」を運営する株式会社GIFTと業務提携をしています。そのため、PRIMAの成功例やアイデアを踏まえて、賃貸経営のサポートを行えます。

今後、賃貸経営を考えているオーナー様はもちろん、アパートの老朽化で建て替えを検討中の方も、ぜひご相談ください。

担当者からお客様へ

不動産投資は安定した家賃収入を継続的に得られることが魅力の1つです。
しかし、家賃収入は入居者がいて初めて得られるものである為、空室が生じている場合は早急に対策を練ることが求められます。
ところが、対策を練ると言っても、空室が生じている原因は物件ごとにそれぞれ異なるため、なぜ空室が生じているのかという原因を探らなければなりません。

リフォームやリノベーションをする、フリーレントを設けるなどの空室対策が考えられますが、空室の原因によって適切な対策は異なります。
どの対策が最も適しているのか一緒に相談しながら決めていきましょう。

Living事業部　大塚

まずは気軽に
お問い合わせください！

042-306-2037