不動産管理

オーナー様に代わって大切な建物を守り、
ご入居者お一人お一人に丁寧に向き合います。

東村山の地で暮らし、70年を迎えるMarusei Living。
地元のみなさまに愛され、実績を築いてまいりました。
圧倒的な強みは、入居者の募集・管理、日々の修繕・メンテナンス、退去時の原状回復工事といった”賃貸管理のすべて”をおまかせいただけるということ。
入居者が末長く住みたくなる住まいをモットーに、オーナー様の大切な資産をまるごと守るお手伝いをさせていただきます。

全て自社で、迅速かつ丁寧に対応させていただきます!

Marusei Livingは
ココが違う!

創業70年で積み重ねた
実績と信頼

オーナー様に寄り添った賃貸管理を信条に、創業以来、数々の物件をお手伝いしてまいりました。おまかせいただける物件は、年々増え続けています。

補修からリフォームまで
どんな工事にも対応

不動産会社としては珍しく、自社内に建設部門を持つ弊社。そのため、些細な修繕はもちろん、入居率アップのための大掛かりなリフォームもまるごとお引き受けできます。

地元を知るからこそできる
効果的な空室対策

当社は、この地に暮らして70年以上。東村山エリアの情報を熟知しているからこそ、入居者のニーズに合わせた効果的な空室対策をご提案することが可能です。

Marusei Livingなら賃貸経営がグンと楽に!

入居者の効果的な
募集対策

退去立会から入居者募集まで
一括対応

弊社管理の物件は、契約時に宅地建物取引士が「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」を交わし、退去時の負担割合を明確化しています。また、国土交通省の規定に基づき、適切な解約清算を行ってます。

原状回復工事

入居者の退去後、原状回復工事を行う際は、インテリアコーディネーターや、二級建築施工管理技師が適切なリフォームプランを提案。資産価値の維持・向上はもちろん、入居率アップにもつながります。

空室対策

創業以来70年以上、この地で暮らしてきたMarusei living。これまでに蓄積してきた当エリアのさまざまなデータをもとに、次の入居者を決めるための対策を行うので、スムーズな収益化が見込めます。

Point

退去者が出てしまった際は、退去立会から原状回復工事までをスピーディに対応。入居率アップにつながるリフォームプランの提案も可能です。

クレーム対応や、
日々の修繕もおまかせ

クレーム対応

ゴミの問題や、隣人とのトラブルなど、入居者同士の揉め事は意外と多いもの。トラブルが起きた際は弊社が一括窓口となって丁寧に対応し、入居者にとってよりよい住環境をすみやかに提供いたします。

建物管理

漏水、鍵の紛失など、スピーディな対応が入居者の満足度に直結する建物の管理業務。 Marusei living はオーナー様に代わって、24時間365日体制で対応にあたらせていただきます。

Point

入居者の方とのトラブルは、ソフト面もハード面も弊社が一括して対応できますので、いつでも安心して賃貸経営が行えます。

安定した賃貸経営を
サポ―ト

入居者管理

安心して物件を貸し出せる人物かどうか、支払い能力はもちろん、保証人や人柄等も含めて弊社の専門スタッフが丁寧かつ、責任を持って調査させてただきます。

集金代行

入居者の入金管理も弊社におまかせください。月次報告書や、年間の収支報告書をご提出していますので、経営状況の把握が格段に楽に。万が一、家賃の未払いが発生した際も迅速に対応いたします。

Point

賃貸経営において、家賃滞納は大きなリスク。トラブルを未然に防ぐためにも、入居時の丁寧な審査を徹底しています。また、報告書を毎月ご提出しますので、経営状況を「見える化」できます。

「入居者の審査業務だけを依頼したい」
「建物の清掃業務だけ、人手が足りない…」
といった場合にも
柔軟に対応させていただきます!

担当者からお客様へ

創業70年を迎える弊社。東村山の地で不動産業と建築業を中心に営み、長きに渡り“人の暮らしと住まい”をよりよくするお手伝いをしてきました。
クレーム対応や外壁の修繕といった一般的な管理業務はもちろん、当エリアの人の流れや街の個性を熟知した弊社ならではのノウハウで、空室対策にも貢献してまいりました。
また、社内に建築部門を有するため、原状回復工事とリフォームを自社施工で一括して行えるなど、賃貸経営のすべてを弊社だけで完結させられます。
地元で賃貸経営をされているオーナー様にとって、なんでも相談できる最良のパートナーでありたい。みなさまのサポートをぜひMarusei livingにさせてください。

Living事業部 大塚

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