不動産管理

弊社管理の物件は、契約時に宅地建物取引士が「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」を交わし、退去時の負担割合を明確化しています。また、国土交通省の規定に基づき、適切な解約清算を行ってます。

入居者の退去後、原状回復工事を行う際は、インテリアコーディネーターや、二級建築施工管理技師が適切なリフォームプランを提案。資産価値の維持・向上はもちろん、入居率アップにもつながります。

創業以来70年以上、この地で暮らしてきたMarusei living。これまでに蓄積してきた当エリアのさまざまなデータをもとに、次の入居者を決めるための対策を行うので、スムーズな収益化が見込めます。

ゴミの問題や、隣人とのトラブルなど、入居者同士の揉め事は意外と多いもの。トラブルが起きた際は弊社が一括窓口となって丁寧に対応し、入居者にとってよりよい住環境をすみやかに提供いたします。

漏水、鍵の紛失など、スピーディな対応が入居者の満足度に直結する建物の管理業務。 Marusei living はオーナー様に代わって、24時間365日体制で対応にあたらせていただきます。

安心して物件を貸し出せる人物かどうか、支払い能力はもちろん、保証人や人柄等も含めて弊社の専門スタッフが丁寧かつ、責任を持って調査させてただきます。

入居者の入金管理も弊社におまかせください。月次報告書や、年間の収支報告書をご提出していますので、経営状況の把握が格段に楽に。万が一、家賃の未払いが発生した際も迅速に対応いたします。