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一見問題ないように見える入居率70%でも、部屋ごとの入居状況を分析すると、収益改善の余地が潜んでいる可能性があります。 空室が目立つ部屋は、収益悪化だけでなく、建物の老朽化にも繋がるリスクがあります。今回の記事では、入居
「募集しているのに内覧がない」「内覧しても入居が決まらない」といった悩みを抱えていませんか? 内覧時に「ここに住みたい!」と思わせるためには、入居者の目線に立った視点と、魅力的なアピールポイントが必要です。3ヶ月を目安に
安定した賃貸経営を維持するためには、家賃収入だけでなく、経費の変化も把握しておくことが重要です。今回は、減価償却と銀行返済の動向が、どのように収支に影響を与えるのか、収支計画の重要性を解説します。 経年による支出の変化や
アパート経営者にとってDSCRは経営の安全指標です。この記事では、DSCR(返済カバー率)の算出方法と、1.1未満の危険信号までを詳しく解説します。アパート経営を成功させるために、DSCRを把握しリスクを回避しましょう。