もっとお客様のそばへ もっと地元のお役に―。
こんにちは! 丸清リビングの大塚です。 当社の窓口には、賃貸物件をお持ちの地域の大家さんから様々なご相談が寄せられます。 そんな実際にあった「お困りごと」の中から、いくつかの事例をご紹介させていただきますす。今回は、すで
土地は、所有しているだけでも固定資産税などの税金や、管理コストなどがかかります。 このような、持っているが利用していない土地を、何らかの方法で有効活用して利益を得ることを「土地活用」と呼び、不動産会社の広告やメディアなど
新型コロナウイルスの影響は、私たちの生活に大きな変革をもたらしました。その中でも、賃貸市場は大きな挑戦に立ち向かわなければならない局面に立たされました。テレワークの普及や外出自粛によって、住環境へのニーズは大きく変わり、
不動産賃貸経営において、建物の長寿命を維持することは成功の鍵です。一戸建て住宅やアパートなどの賃貸物件が長く健全に利用されるためには、定期的なメンテナンスと長期修繕計画が欠かせません。この記事では、建物の寿命を延ばすため
賃貸経営を成功させる秘訣は、常に満室を維持することにあります。その中でも特に価値の高い存在が「ゴールデン顧客」と呼ばれる入居者です。彼らは単なる入居者以上の価値を持ち、満室経営を支える重要な存在となります。では、「ゴール
賃貸経営において、入居者との長期的な信頼関係を築くことが重要な要素となっています。その中で、特に注目されるのが「ライフタイムバリュー」というコンセプトです。ライフタイムバリューとは、入居者の顧客生涯価値を意味し、簡単に言
大家さんにとって空室対策は、賃貸経営において最も重要な課題の一つです。管理会社からの入居者の退室の知らせや新規の入居者募集で、空室に直面した際には、適切な対策を講じることが大切です。 本記事では、空室対策の成功に向けて、
大家さんにとって空室対策は常に頭を悩ませる課題です。入居者が退去してしまい、次の入居者を探す過程で価格交渉やリノベーションを検討することはよくあります。しかし、中には思わぬ機会損失に直面することもあります。 本記事では、
大家さんとしての仕事には、保証人の存在や契約の保全に関わる様々な課題があります。父の遺言によって「保証人にはなるな」と言われたことを思い出すこともあるでしょう。保証人になることで財産を失ったり、契約上のトラブルに巻き込ま
いつも丸清のHPをご覧いただき、ありがとうございます! 丸清は、下記の期間、夏季休業とさせていただきます。 (株)丸清 8月10日(木)~8月16日(水) 丸清Living 久米川駅前店 8月10日(木)~8月16日(水
アパートのオーナーとして、空室対策は常に頭を悩ませる課題です。しかし、実はその解決策は、退去理由に隠されていることをご存知でしょうか?入居者がアパートを去る理由には、何かしらの背景が存在します。その退去理由を見抜くことは
大家さんの皆さん、アパート経営において、建物の寿命と収益性は密接に関係しています。アパートが長くしっかり稼いでくれれば、大家さんのお家も安心ですよね。もしかしたら、「アパートってそんなに長く持つの?」と思っているかもしれ
大家さんの世界では、空室が出ると家賃の心配や入居者の探し方に頭を悩ませることがあります。しかし、最近の入居者はプライバシーを重視し、大家さんとの関わりをあまり求めません。本記事では、顔や名前を出さずに引っ込んでいる大家さ
この記事では、『アパートを建てた借金は早く返すが勝ち』というテーマで、お話しします。借金でアパートを建てることについては、節税や所得税対策としての利点があるものの、専門家の意見では、相続税への影響や土地評価に関しては実際
賃貸住宅市場において、21世紀はシニア(高齢者)の存在がますます重要になっています。この記事では、シニアが賃貸住宅市場に与える影響と、大家さんがシニア層向けに取り組んでいることについてご紹介します。シニア入居者への支援制